60岁后无房有宅基地，可向村委申请建房或购买村内房屋。依据《土地管理法》等，农村户口无房者可申请宅基地建房，但需满足条件。若无法申请，可居住父母家或购买商品房。无宅基地时，经同意可购买村集体房屋。不及时处理可能导致居住困难，影响生活质量。
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60岁无房处理如下：1. 若农村户口且符合条件，向村委申请宅基地建房；2. 若城市开发区内，以低建安价购买商品房；3. 无宅基地可申请时，经村民和村委会同意，购买村集体房屋；4. 经济困难者，可申请地方政府合理安置。
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无房有宅基地，常见处理方式是申请建房、购买商品房或村内房屋。选择处理方式需考虑自身条件及当地政策。若符合申请宅基地条件，则优先申请建房；若处于城市开发区，可考虑购买商品房；若无宅基地可申请，且经济困难，可寻求政府安置或购买村内房屋。