问题可经房贷公式计算得出。依据《贷款通则》，贷款利息需按合同约定计算，未及时处理可能导致违约。房贷具体计算需根据贷款利率、还款方式（等额本息或等额本金）确定，不及时还款会影响信用记录及产生罚息。
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房贷计算需具体分析。操作如下：1.确定贷款总额（60万）、利率及还款方式；2.使用房贷计算器或银行公式计算每月还款额；3.考虑不同还款方式的利弊，选择适合自己的方案。
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常见处理方式为使用房贷计算器或咨询银行。选择时，需根据个人贷款情况（如利率、还款方式）及银行政策决定。