拍卖后房款按法定顺序分配。依据《民事诉讼法》等，先扣诉讼执行费，再偿抵押权人，余款按查封顺序及判决比例分配，不及时处理可能导致分配不公或引发新的纠纷。
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处理方式主要是按法定程序分配。需先确定诉讼执行费用、抵押权等优先项，再依查封顺序和判决比例分配，选择时需确保公正合法，避免引发争议。
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房款分配有顺序。操作：1.扣除诉讼执行费；2.偿还抵押权人；3.按查封顺序清偿；4.按比例分配未执行案件；5.余款返还房产所有人。确保每一步都合法公正。