漏水到楼下需赔偿。依据《民法典》，造成他人财产损失或人身损害，应赔偿相应损失。不及时处理可能导致法律纠纷及额外赔偿。
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漏水赔偿可协商或诉讼。先尝试与楼下协商，达不成一致时，可通过法律途径解决，选择起诉或调解。
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漏水需赔偿。操作如下：1. 立即止损，避免损失扩大；2. 与楼下协商赔偿，包括财物损失及可能的人身伤害赔偿；3. 协商不成，收集证据，如现场照片、维修记录等；4. 考虑起诉或寻求法律调解，依据《民法典》维护权益。