新房天花板现66个洞后续

2025-03-27  分类 : 上海市第四看守所地址

您在验房后居住时发现新房天花板出现裂缝,并确认是开发商的责任,那么您可以依据《民法典》的相关规定来维权。《民法典》合同编中有关买卖合同的规定,以及关于建筑物质量的相关规定,都为您提供了法律支持。特别是如果裂缝影响了房屋的正常使用和安全,您可以要求开发商承担维修、赔偿等责任。建议您先与开发商协商,协商不成再考虑法律途径。
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在不同情况下,维护权益的操作如下:若裂缝不影响居住安全,可要求开发商维修;若影响居住且开发商不配合,可申请建筑工程质量监督局验收并出具意见,再据此向开发商索赔;若裂缝导致严重安全问题,可直接向法院提起诉讼,要求赔偿并可能涉及退房。记得保留好相关证据,如裂缝照片、与开发商的沟通记录等。
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从法律角度,您应准备以下材料支持维权:新房购买合同、房屋验收报告、裂缝照片及视频、与开发商的沟通记录、建筑工程质量监督局的验收意见(如有)、专业机构出具的房屋质量检测报告(如需)。这些材料将帮助您证明房屋质量问题及开发商的责任,为您的维权提供有力支持。

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