房产赠予在一定条件下能收回。根据《民法典》规定，若受赠人严重侵害赠与人权益等，赠与人可要求撤回赠与。不及时处理可能导致权益受损且难以挽回。
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房产赠予可收回。操作如下：1. 若受赠人违约，先尝试协商解决；2. 协商不成，收集证据，如赠与合同、违约证明等；3. 向法院提起诉讼，请求撤销赠与，并要求赔偿损失。
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房产赠予收回的常见处理方式包括协商、诉讼等。若双方能协商一致，则最为简便；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择合适方式。