离婚时贷款房产的处理一般需双方协商，如无法达成协议，法院会根据相关法律规定进行判决。房产归登记方所有，未还贷款为其个人债务，但共同还贷及房产增值部分需合理补偿。判决依据为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。
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处理离婚时的房贷问题，常见途径包括协议分割和法院裁决。双方应首先尝试友好协商，若协商无果，可向法院申请判决。判决时会考虑贷款余额、房产价值以及双方的经济状况等因素。
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离婚时贷款房产的处置方式包括：一是通过协商分割，双方达成一致意见；二是如果协商不成，可寻求法院帮助，法院将依据法律规定判决房产归属及贷款责任，并确保婚后还贷和房产增值部分的合理补偿。