关于夫妻共有房产在离婚时的处理方式，首先要遵循双方的书面约定。如果没有相关约定或存在分歧，将根据法律判断是否为夫妻共同财产，然后进行公平分配。如果法院裁定为某一方个人财产，则归该方所有。依照《中华人民共和国民法典》的规定，双方的约定具有法律约束力。未能及时分割共同房产可能导致权益不清，对离婚后的生活安排和财产再分配产生不良影响。
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处理离婚时的共有房产，通常可通过协议分割和法院诉讼两种方式。选择时，应综合考虑双方协商的结果、房产的实际价值和分割的难易程度。如果双方协商一致且房产易于分割，协议方式更为合适；反之，则可通过法院诉讼来解决。
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离婚时房产处理因具体情况而异：

1. 若房产是婚前男方购买且写有女方名字，应商议补偿男方房贷部分后归女方所有；
2. 若房产是婚后购买，视为夫妻共同财产，可选择协商出售或一方保留并给予另一方相应补偿；
3. 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况做出裁决。在处理过程中，务必保留相关证据，如购房合同、房贷还款记录等，以支持个人主张。

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