更换物业公司业主需要经过业主。业主共同决定的事项，由专有部分占三分之二以上的业主和三分之二以上的业主参加投票。以下事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规定；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选择和解雇物业服务企业或者其他管理人员；使用建筑物及其附属设施的维修资金；筹集建筑物及其附属设施的维资金；重建建筑及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；共有和共同管理权利的其他重大事项。
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物业公司更换，应召开业主大会，选取新的物业服务企业，由业主委员会与物业公司签订物业服务合同
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你好，选聘物业服务企业应由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才行，业主委员会无权更换物业公司。发生纠纷可以重新选聘物业公司，由新的物业公司管理，解聘之间由原物业公司管理，损失由责任方来承担